山東匯港土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司于2015年成立，注冊資本為300萬元，營業(yè)執(zhí)照注冊號為91370705334481350P。公司取得質(zhì)量管理認證體系證書和AAA信用等級證書，并具有資產(chǎn)評估資質(zhì)、房地產(chǎn)評估資質(zhì)、土地評估資質(zhì)，同時具備3個資質(zhì)證書，可以在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)價格評估、資產(chǎn)評估業(yè)務及土地業(yè)務評估。
公司按照現(xiàn)代化的管理要求建立了符合公司實際的組織框架，公司現(xiàn)下設四個部門，即業(yè)務部、風險控制部、財務部、綜合管理部。
公司現(xiàn)擁有徠卡手持激光測距儀15部，聯(lián)想臺式電腦42臺，筆記本電腦10臺，打印機28臺，其中：惠普針式打印機2臺，惠普臺式打印機18臺，惠普掃描儀4臺，復印機4臺，數(shù)碼相機15部……
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土地整治資質(zhì)就是指在一定的地區(qū)內(nèi)，依照土地資源利用整體規(guī)劃或城市規(guī)劃建設明確的總體目標和主要用途，在法律法規(guī)、行政部門、財政政策工具適用下，根據(jù)一定的工程項目對策，對土地資源利用現(xiàn)況開展調(diào)節(jié)更新改造、綜合性治理，提升農(nóng)田使用率和生產(chǎn)率，改變...
2020-10-19
今天山東匯港土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估和大家分享房地產(chǎn)常見的評估方式。1、成本法（1）房地產(chǎn)評估成本費積優(yōu)化算法，即對獲得土地資源或已完成的土地規(guī)劃的各類成本開展結轉，去除異常要素危害的使用價值，針對一切正常成本積累后取一定的資產(chǎn)貸款利息和有效的項...
2020-10-19
山東匯港土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估和大家分享房地產(chǎn)估價的定義及有關專業(yè)知識。房地產(chǎn)估價全名房地產(chǎn)業(yè)價格評估，是對房地產(chǎn)業(yè)開展定價，換句話說，由擁有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的技術專業(yè)工作人員，依據(jù)定價目地，遵照定價標準，...
2020-10-17
山東匯港土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估今天和大家分享航空攝影中的“前景”元素是構圖的重要手段之一。前景在烘托主題、解釋“關系”、引導視線和增強立體感方面發(fā)揮著獨特的作用。在航空攝影的創(chuàng)作中，我們充分利用各種前景元素進行構圖，拍攝具有鮮明航空特色的作品。...
2020-10-15
土地整治資質(zhì)是指對低效能應用、不合理應用、未應用以及生產(chǎn)加工基建項目活動和洪水災害損壞的田地進行整治，提高田地使用率的建筑項目活動。按整治總體目標不一樣，重要分為土地開發(fā)、土地復墾、土地利用規(guī)劃三種方法。土地整治資質(zhì)。土地整治資質(zhì)是按照土壤...
2020-10-12
在國有土地和相關房屋征收過程中，不免會涉及到被征收人的賠償問題，往往安置房的賠償并不能夠完全彌補被征收人的損失，因此除去給予被征收人安置房外，仍需要給予一定的補償金。而這一部分補償金的價值正是由被征收房屋土地和安置房價值之間的差額決定的，因...
2020-10-09
山東匯港評估分享對土地的描述說明應包括：名稱，坐落，面積，形狀，四至、周圍環(huán)境、景觀，基礎設施完備程度，土地平整程度，地勢，地質(zhì)、水文狀況，規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀，權屬狀況。對建筑物的描迒說明應包括：名稱，坐落，面積，層數(shù)，建筑結構，裝修，...
2020-09-22
在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，結合估價經(jīng)驗及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權益，昆明房產(chǎn)評估，在特定時間可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出...
2020-09-22
對房屋評估程序進行嚴格的規(guī)定。昆明房產(chǎn)評估，大體程序分為以下幾步：選定評估機構→房屋征收部門委托評估機構→房屋征收部門調(diào)查明確評估對象→向評估機構提供征收范圍內(nèi)房屋情況→估價師對被征收房屋進行實地查勘→初步評估結果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示...
2020-09-22
我國的房地產(chǎn)估價是在建立社會主義市場經(jīng)濟的過程中出現(xiàn)的，并且成為市場經(jīng)濟中不可缺少的一項內(nèi)容。從其內(nèi)涵來看，房地產(chǎn)估價是根據(jù)特定目的對房地產(chǎn)的特定權益在特定時間的價值進行評估，它包括六個要素，即：估價主體，估價客體，估價目的，估價標準，估價...
2020-09-22
中國房地產(chǎn)估價行業(yè)在近十幾年實現(xiàn)了飛速的發(fā)展，從最初的鮮為人知到如今完善的管理體系和行業(yè)規(guī)則規(guī)范，估價機構的規(guī)模在逐漸壯大，營業(yè)收入越來越高，社會影響力得到了大幅提高，逐漸成為房地產(chǎn)行業(yè)和金融行業(yè)不可或缺的一部分。然而，房地產(chǎn)估價行業(yè)在經(jīng)歷...
2020-09-22
房地產(chǎn)評估在國外已經(jīng)發(fā)展了上百年，在中國卻是一個新興行業(yè)。最近十幾年當中，經(jīng)過無數(shù)前輩們的不懈努力和刻苦鉆研，中國的房地產(chǎn)評估行業(yè)取得了顯著發(fā)展，估價理論日趨成熟，估價法規(guī)逐步完善，估價隊伍持續(xù)擴大，在社會經(jīng)濟發(fā)展中也占有越來越重要的地位。...
2020-09-22
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